从存量市场到场景创新：星河集团旗下星盛商业引领商业地产高质量发展

“十五五”规划明确提出推动商品消费扩容升级，打造带动面广、显示度高的消费新场景，为商业地产行业高质量发展指明方向。在政策引领与市场需求双重驱动下，星河集团旗下星盛商业以存量更新为突破口，以场景创新为核心引擎，在行业转型浪潮中持续提升商业活力与消费体验，近期更是凭借卓越实践斩获行业权威认可。

9月24日 - 26日，中购联第二十三届购物中心行业年会在广州举行，大会以“场景共创&生态协同驱动增量向新&存量再生”为主题，聚焦商业地产转型路径。在25日的颁奖环节中，星盛商业凭借深厚的运营实力与创新实践，获评“2025年度新质运营商管公司卓越榜”，集团行政总裁陈群生同步入选“2025年度可持续发展创领人物卓越榜”，两项殊荣成为企业践行消费升级战略的权威背书。

解码存量市场：机遇与挑战并存

在大会主论坛巅峰对话中，陈群生围绕“存量市场下的商业更新与场景创新”分享实战洞见。他指出，“十五五”消费升级政策为存量商业带来三大机遇：城市核心区老旧物业可通过翻新改造、业态调整与品牌升级，激活地段与人流优势，实现资产价值重塑；存量项目可跨界融合体育、文化等多元业态，打造综合消费场景，精准覆盖不同客群需求；各地政府出台的扶持政策，有效降低企业改造成本，为存量更新项目落地保驾护航。

同时，行业也面临多重挑战：资本对短期回报的要求增加投资风险，存量项目扎堆导致同质化竞争加剧，部分建筑结构难以适配新业态，合规改造难度较大。面对行业痛点，星盛商业通过精准定位、内容创新与精细化运营，在存量更新领域持续深耕，实现了社会效益与经济效益的双重提升。

锚定消费新趋势：深耕体验与情绪价值

契合“十五五”商品消费品质化、个性化升级方向，星盛商业将体验感与情绪价值作为运营核心。陈群生强调，在当前市场环境下，融合功能、体验、服务、社交属性的复合价值主张，正成为商业增长新引擎。无论是契合平替经济的高性价比选择，还是满足颜值经济的美学表达，亦或是承载情绪消费的情感共鸣场景，都在重构商业运营逻辑。

星盛商业顺应消费风口，通过优化业态品牌组合与创新消费场景，实现多层次客群的精准触达。这一实践与“十五五”打造消费新场景的要求高度契合，既响应了消费者从“能用” 到“好用”的品质升级需求，也满足了其情感表达与社交归属的深层诉求，为商业空间注入持久活力。

此次获奖不仅是对星河集团星盛商业运营成果的肯定，更是对其行业引领作用的认可。未来，星盛商业将继续深化“场景共创+生态协同”理念，在存量更新中持续探索业态融合与场景创新，以更丰富的消费新场景、更优质的消费体验，助力商品消费扩容升级，为商业地产行业高质量发展贡献更多实践样本。