高格

进入2026年，办公市场的竞争逻辑仍在继续变化。对写字楼业主、国资平台、城投公司和资产管理机构而言，影响资产表现的关键因素，已经不只是区位、楼龄、面积和租金，而是能否在存量竞争中持续完成去化、提高空间适配度、降低运营损耗，并通过更精细的资产运营稳定现金流。从国际大行发布的最新市场观察来看，这一趋势正在变得更加清晰。CBRE世邦魏理仕在《2026中国房地产市场展望》中提到，2026年市场将延续供大于